关于房地产的一点猜想

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作者:yingyan25   
前提:
三大支柱,消费,出口,房地产,消费和出口低迷,房地产停止加杠杆,很多人开始提前还房贷,上面即使多次放松政策,降息,并没有起到显著效果。
猜想:
先说结论,提高租房价格
举个极端的例子:
一个打算一辈子租房而不买房的人,按照太原房价和租金测算,租房一个 90 平的房子,五十年的租金基本和买一套房子差不多(测算过程:太原平均房价 10375 ,买一套 90 平房子裸价 933750 ,平均租房价格 1750 每月,租五十年要 1,050,000 ),如果房租提升 50%,那么买房就要 150 万,那么这个人就会考虑咬牙买房了
分析:
或疏或堵,由于上面提到的一系列动作效果平平--“疏”看起来效果一般,那么可以采取“堵”的方式,租房就是一个切入点,引导市场提高租房价格,租金的提高能拉动 GDP ,同时由于长期租房不划算,人们开始考虑买房

租房, 买房, 租金, 房子

haohh   
逼得太狠那不得把老爷们革了 求稳乐呵呵的就行了
rap16   
不用猜想,深圳现在不就是吗
finab   
得亏你不是决策层,想的也太简单了
lpf0309   
本来就是阿,天涯 KK 早就说了么,政府下手租房,然后提高房租。还是那句话,你不愿意借钱买房,就得让你借钱租房
KT0J   
问题是,在中国的情况下,“一个打算一辈子租房而不买房的人”,往往是买不起房的人。

许多人的想法,都是怎么榨钱出来,可关键可能是,真的没钱。

话说,由此我还是比较惊讶的是,多数人真的觉得,许多人是有钱的。
比如我提起捡垃圾老人,朋友的第一反应是:“ta 其实可能有几套房”。

穷,在这里仿佛是真的不存在。
Xbluer   
既然可以提高 50%,那现在为什么不提高呢?
PHPer233   
不做过多猜测,走一步看一步。谁也无法预测未来。
wyl986   
我就感觉到快 有催人跑的意思
agagega   
@KT0J
不是意识不到有穷人,是大家习惯性调侃一些人看起来穷但却很有钱(通常是因为拆迁或房价暴涨等非个人努力因素)这种反差,背后反映的是收入分配的不平等
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