三大支柱,消费,出口,房地产,消费和出口低迷,房地产停止加杠杆,很多人开始提前还房贷,上面即使多次放松政策,降息,并没有起到显著效果。
猜想:
先说结论,提高租房价格
举个极端的例子:
一个打算一辈子租房而不买房的人,按照太原房价和租金测算,租房一个 90 平的房子,五十年的租金基本和买一套房子差不多(测算过程:太原平均房价 10375 ,买一套 90 平房子裸价 933750 ,平均租房价格 1750 每月,租五十年要 1,050,000 ),如果房租提升 50%,那么买房就要 150 万,那么这个人就会考虑咬牙买房了
分析:
或疏或堵,由于上面提到的一系列动作效果平平--“疏”看起来效果一般,那么可以采取“堵”的方式,租房就是一个切入点,引导市场提高租房价格,租金的提高能拉动 GDP ,同时由于长期租房不划算,人们开始考虑买房