2021 年恒大未暴雷的时候,我入了恒大的坑,现在维权路茫茫,寻求一些帮助

查看 63|回复 1
作者:abinnz   
因为我在广州地铁 21 号沿线工作,而恒大这个楼盘也勉强靠近 21 号沿线地铁口,通勤能接受,按照当时的宣传,楼盘南区规划会有两所小学+一所幼儿园,想着能满足以后小孩子上学的需求,所以决定上车。当时我银行卡里资金还不够首付,也差那么一点,银行也对资金查的比较严,资金也就没法外借,开发商允许半年内首付分期付,所以呢,我先是交了三分之一的首付,其余部分半年到期后再交付。在交第一笔分期款的时候,恒大那时还没暴雷,也是觉得恒大这么大的开发商不会暴雷。好巧不巧,大概过去了 3 、4 个月也陆续听到恒大暴雷了。也可能有侥幸心理,也觉得暴雷了,一线城市的楼盘也不至于烂尾,那时工地也是照常施工。我是如期了交付了其余的首付款,也网签了。然而噩梦正是从这里开始,工地开始停摆,原因很简单恒大没钱给,也没钱投入,楼盘里没有销售也没有负责人驻场,各种方式也找不到负责人,还得知楼盘南区地块被恒大退地了,意味着学校规划泡汤,两所小学+一所幼儿园配套也没了,可能真的是要烂尾了。
这一段持续了将近一年,后面陆续听到风声,楼盘会由中航央企信托接盘,心里也燃起了希望。现在呢,他们也开始处理遗留的历史问题,准备重新开售,可但是现在这个楼盘已经与之前规划有点不同,南区被退地,一所小学夭折了,一所小学规划是去年要建设完成,目前是无法按照规划不能移交教育局,幼儿园配套没了,周边房价更是降了不少,准确的说房子还没收楼就亏了快 30w 。我现在目前是网签了,未备案也未办按揭,找楼盘负责人退房,说可以要扣 10%的全款违约,而且他们说也没钱给,也不知道什么时候能拿到钱。当然说我违约我是不认同的,我看了合同里有这么一段的,买受人不接受规划变更事项,有权解除合同。我认为是开发商违约在先。
现在想着怎么合理维护自身的权益,下一步该怎么做,我也想着两个方案,v2 友足智多谋,帮我出出主意或者有什么资源
方案一:接受规划变更,让开发商赔付车位和物业费,这个方案准备等他们重新开盘,找几个业主过去找负责人协商;
方案二:起诉开发商,退房退款,这个方案周期比较长也应该要花不少钱,也不知道什么时候能退到款;

恒大, 楼盘, 规划, 开发商

golangLover   
能重新开售已经算走大运了,还想着房价降多少。。。你还想起诉开发商也不看看胜率是多少,而且打赢也拿不到钱啊。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

返回顶部