这一段持续了将近一年,后面陆续听到风声,楼盘会由中航央企信托接盘,心里也燃起了希望。现在呢,他们也开始处理遗留的历史问题,准备重新开售,可但是现在这个楼盘已经与之前规划有点不同,南区被退地,一所小学夭折了,一所小学规划是去年要建设完成,目前是无法按照规划不能移交教育局,幼儿园配套没了,周边房价更是降了不少,准确的说房子还没收楼就亏了快 30w 。我现在目前是网签了,未备案也未办按揭,找楼盘负责人退房,说可以要扣 10%的全款违约,而且他们说也没钱给,也不知道什么时候能拿到钱。当然说我违约我是不认同的,我看了合同里有这么一段的,买受人不接受规划变更事项,有权解除合同。我认为是开发商违约在先。
现在想着怎么合理维护自身的权益,下一步该怎么做,我也想着两个方案,v2 友足智多谋,帮我出出主意或者有什么资源
方案一:接受规划变更,让开发商赔付车位和物业费,这个方案准备等他们重新开盘,找几个业主过去找负责人协商;
方案二:起诉开发商,退房退款,这个方案周期比较长也应该要花不少钱,也不知道什么时候能退到款;