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今年的“五一”假期,售楼处格外冷清,开发商们不仅没能用花式促销收获多张喜报,有的甚至还因“擅自大幅度降价销售”被政府部门处罚。
5月5日,苏州昆山住建局在微信群发布一则通报文件显示,昆山嘉宝网尚置业有限公司在其开发建设的梦之悦花园项目、昆山长泰置业有限公司在其开发建设的尚滨花园项目销售过程中,擅自大幅度降价销售,扰乱了房地产市场正常秩序,造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签,待整改结束后予以开通。
据上述中介人士介绍,此次推出的是项目三期的最后一批房源,共300余套,在“五一”假期前一直是按备案价1.8-1.9万元/平方米的单价销售,此次推出的特惠政策是一房一价,每套房源优惠30万左右,最高可优惠32万元。折算下来均价约1.4万/平方米,相当于75折至8折左右。
“其中原来一套房总价165万,现在只要133万,五一期间购买还送车位。”中介人士表示,该项目此次大幅降价促销的原因是开发商着急清盘变现,回笼资金去做别的项目,项目第一期开盘已经是2017年11月份,卖到现在都已经属于现房销售了。
市场向来是最敏锐的,降价促销达成了开发商的初衷。该名项目销售人士称,截止5月5日,房源已经销售去半,共卖出去了150多套,来售楼处看房的人多是从上海而来。
这些年,房价一直处于上涨阶段,近两年房价涨不动了,很多开发商甚至希望降价促销以回笼资金,但是地方政府不让降价。难道房价只许涨不许跌?