极目新闻记者 张奇
近日，江苏省扬州市一栋清代合院的网络拍卖活动引发广泛关注。拍卖网站显示，该房产将于6月15日以618元的价格起拍。早在今年4月以及5月，该房产已经历两次流拍。4月2日，在经历69次出价后，有竞买人以5401314元的价格拍下，但最终悔拍。5月6日该房产再次开拍，起拍价为3283300元，最终无人出价流拍。（极目新闻5月28日报道）
位于扬州市西营33号的清代合院
5月28日，极目新闻记者探访这处位于西营33号的房产发现，房子为高约4米的一层合院，房屋外墙基本由青灰色砖块组成，有几处出现裂缝。老旧的木门未上锁，庭院中大量砖块散落在地，冒出大片野草，院墙也已斑驳，屋内木制门窗有不同程度的损坏，看上去已多年无人维护。住在周边的多位居民称，房子里原本有一名近百岁的老太居住，老人有五个孩子，2007年左右老人去世后，这里一直荒废着。后来他们听说，房子被转手卖给他人，之后他们也不清楚房子归谁所有。有居民称，房子的外墙曾经有部分垮塌，后来还修缮过。记者注意到，该屋子两侧外墙确实存在砖块颜色及粉刷不统一的情况，青灰色砖块中混杂有红砖。
江苏省不可移动文物数据库的资料介绍称，此民居为清代建筑，现为居民住宅，系未定级不可移动文物。不过，记者在该建筑处未发现任何文物保护标识。28日下午，陆续有人前来在该屋外驻足，有人也推门进入查看。多名看房者告诉记者，他们看到了拍卖消息，对屋子感兴趣，除了数百万的拍卖价格外，购房者大概率需要对房子进行重新设计及装修，而且需要获得文保部门批准，花费的资金和时间都不少，甚至有可能高出拍卖价。有看房者称，他看中了该房屋的地段，也喜欢这种建筑风格，不过房子的文物属性会影响他的购买决策。另有看房者认为，对接手的人来说，将房子用来投资或许不是个好主意，这房子适合那些计划用来自住的人。
截图自江苏省不可移动文物数据库
28日，记者也咨询了该场拍卖机构的相关负责人李先生。据其称，前来咨询的人不少，房子还没开拍。他说，这处房产有永久产权的优势。现任房主曾经请设计师就新房样式进行设计，如果拍下，他们也可以提供设计图。29日，该房产在某拍卖网站已有1人报名。
5月29日，广陵区文化和旅游局工作人员向极目新闻记者介绍，西营33号为清代建筑，现为私人所有。2024年4月，该民居被公布为未定级不可移动文物。2024年12月，房屋所有人曾提交修缮方案，该局组织了专家对修缮方案进行了评审，并给出具体的修改意见。但在这之后，房屋所有人因个人的考虑，选择了出售，还没有进行修缮。
房子的主屋
李先生此前曾说，接手后可以对房屋的内部随意改造，“里面你想怎么改（就）怎么改”。不过，广陵区文化和旅游局上述工作人员告诉记者，因这处房产的文物属性，如果发生转让，新的房屋所有人须遵守我国文物保护法相关规定，若是修缮，应当报该局批准，对不可移动文物进行修缮、保养、迁移，也应遵守不改变文物原状和最小干预的原则，确保文物的真实性和完整性。现在的房屋所有人拍卖房子前，已经依法在该局备案，转让后新的房屋所有人也应在该局备案。
（除标注外，图片由极目新闻记者拍摄）
（来源：极目新闻）
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