有购买商品房吃房租,作为理财方式的么?

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作者:sdwgyzyxy   
发现自己租住的户型,租售比 200 左右,房屋总价也在接受范围内?是否值得投资,商品房有哪些坑?
有个前提哈,不会用这个房子绑定户口或者学区,纯投资属性。
liu731   
感觉和 10 年“一铺养三代”有的比
alwaysonlinenet   
如果全款拿下,租售比 200 还不错
shadowyue   
你全款买的话,可以研究下。
每个月稳定产生现金流。
你要是乐意给中介一次拿半年租金到手也不是没可能。
贷款就别想了,房租抵不上月供。
sdwgyzyxy
OP
  
@shadowyue 嗯,这种一般就直接委托给中介了
coderluan   
租售比 200 ,就是 200 个月回本,大概 16 年,年化 6%,如果稳定的话,肯定是非常好的理财方式了,但是问题就是不一定稳定,因为 16 年时间太长了,谁知道几年后租售比啥样,鸡蛋不要放在一个篮子里,投资也要选择一个方式,如果房屋总价是你的大部分存款,这种就不推荐了。但是如果你有实力买个三五套,买一套当投资是完全可以的。
sdwgyzyxy
OP
  
@coderluan 😂 买它个七、八、十来套(梦里)
guisheng   
二房东就是赚这个钱的,一大堆。
duanxianze   
很难,房价只会越来越低,而且国企大力收房,未来会多很多公租房,租房价格也会降低
zixianlaiye   
你可能没做过房东,找租客,修东西,空置期,麻烦事,各种一大堆。然后 2%,3%的回报率,还有一些风险,这种投资我称之为慈善行为
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