查了各国房地产市场崩盘,也不知道中国要多少年?

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作者:particlec   
美国:
顶峰:2006 年
4 年后:2010 年(触底)
9 年后:2019 年(恢复到顶峰水平)
日本:
顶峰:1991 年
14 年后:2005 年(触底)
至 2022 年未完全恢复到顶峰水平,恢复到顶峰的 71%
英国:
顶峰:2007 年
受 2008 年全球金融危机影响,房价有所下跌,具体触底时间不详
2018 年左右恢复到危机前的水平
西班牙:
顶峰:2007 年
泡沫破裂后房价大幅下跌,具体触底时间不详
至今仍未完全恢复到危机前的水平
德国:
顶峰:1980 年代末
6 年后:1990 年代初期调整,具体触底时间不详
进入平稳期,近年来房价有所上升
中国:
顶峰:2021
3 年后:2024 未到底-多久到底?
XX 年:恢复巅峰
sagaxu   
中国小城市崩盘,北上深还是很坚挺,人口减半前,估计跌不到普通打工人买得起的价位
jojo0830   
别看这些,你就盯着地方债就行了。
belin520   


其实从指数走势来看,大城市的跌幅还不算高
powerman   
@sagaxu 没有用的,大城市人口再坚挺,任何资产的底层逻辑 锚定的都是打工狗,你说让有钱人去上海买个 50 平的棺材房,他图啥? 美国科技再强大,也要靠人才去推动,人均收入以及收入增速都摆在那里
打工人口袋的三瓜两枣以及工资股票收入不再增长,房产就不会有支撑,一个资产没有现金流进来,甚至一直是负现金流,只靠玩旁氏接盘游戏,这是长久不了的,这是物理定律决定的,不以客观意志转移
particlec
OP
  
@jojo0830 确实,时间只是表象,关键是解决背后的财务问题、人口问题、债务问题
estk   
历史的偶然性很多,就像川普的耳朵那样,稍微偏一点就改变历史了,而且很可能是几百公里一只蝴蝶煽动翅膀但是的微风改变了子弹的轨迹
万一哪天某人被雷劈挂了说不定也会让历史往好的方向发展
反正悲观没错,但也不必太消极,先躺着,活下来就是胜利
加油吧
StinkyTofus   
我在等房价腰斩之后去抄底。
particlec
OP
  
@StinkyTofus 如果想美国一样过两年就是底了,如果想日本十年后才到底
brokensword2018   
怎么定义的坚挺,北上不清楚。 广深跌了 30%的楼盘大把。
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