深圳租的公寓房合同还未到期,房东把门锁换了,怎么反击?

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作者:devilte   
该房子(房子 A ) 6.11 号到期,房子押金 5000 。以下以时间线的形式描述事情的始末:
  • 2021.06.12 租下房子 A 。
  • 2022.06.12 续租房租 A 。

    今年想换个房子了:

  • 5.20:找到了新房子(房子 B )并签约。

  • 5.22:跟房东 A 说不续租, 并且同意他随时带人去看房,方便他找新的租客。

  • 5.25:因为不太能接受不在家时候别人随意进住的地方,所以直接搬到新租的房子 B ,房子 A 只留了一辆自行车。

  • 5.30:房东 A 说要带人看房,我答应了。 当天晚上房东 A 打电话说让我把自定车拿走,他好打扫卫生招租, 早点招租我也可以早点结束合同,所以当晚把车子也拿走了。

  • 5.31:房东 A 通知说有大风大雨,提醒关好门窗。 下班时间去房子 A 关窗,发现门锁已经被换了。
    这时候找房东 A 问怎么回事,他的回答是,这是正常操作,为了下一任租客安全。 我表示我的租期还没结束,我还在付房租,他不应该换锁,结果他说“那我周末把锁给你换回来”, 我同意了。

  • 6.1:房东 A 问我要合同照片,不知道他要整什么幺蛾子,我没有必要给他提供,就没搭理。

  • 6.3:下班去房子 A 还是开不了锁,就问房东 A 为什么锁还是没换, 他却说我要发合同照片给他,他要核对一下才能退租,但是我没有合同。在后续的聊天中发现,这个房子 A 已经在 6.2 号的时候跟下一任租客签了合同,合同生效时间是 6.5 号。

    我的诉求就是 房东 A 在 5.31 号在没有告知我的情况下就把锁换了,是不是算他在 5.31 号单方面终结了我们的租房合同,我就不应该支付 5.31 号之后的房租了?
    已知对我不利的点是:
    [ol]
  • 房子 A 我续租了一次,只留了第一次租的合同,续租的合同搬家搬丢了。
  • 合同里说提前一个月告知房东 A ,我只提前了 20 天告知。
    [/ol]
    现在房东 A 就是以我没合同为由,没有继续讨论退租的事。那么假如他就是用“没合同”这个点卡住我,或者不愿意在 5.31 号结束计费,我应该怎么应对? 如果真的撕破脸,除了报警我有什么其他渠道可以投诉的吗? 兄弟们支支招,我该怎么继续跟对方掰头
    详情版:


  • TimBradford   
    你说的对,但这是在 China
    devilte
    OP
      
    @TimBradford 没人能管得住了吗,这个“但”让人好心寒
    star505   
    房东违法,但警察解决不了的;可以尝试让他按比例退这个月的租金,不过他有可能不肯;合同有没有拍照,微信聊天记录可以作为证据,但是通常只有起诉才有用
    devilte
    OP
      
    @star505 微信有当时他问我要不要续租,我说要继续续租的记录,但是没有续租合同相关记录 能行不
    luojianxhlxt   
    警察不管经济纠纷,请去法院解决
    WildDonkey   
    他让你开不了锁,你也让他开不了锁不就完了嘛。
    star505   
    @devilte 可以报警,当时警察只能双方调解,没有强制执行力,这种情况下微信的聊天记录是有效的,要起诉的话可能要走很长的流程。建议是让他按比例退租金给你就好了
    我个人的经验是:房东不肯退押金,我各种威胁+起诉的初始阶段,房东就妥协退钱了,所以就没有起诉后续的经历
    mayday526   
    二手房东吧,不仅要回合同,到时候退租还会找各种理由扣你部分押金,还是收退租的打扫卫生费,消毒费啥的。不过你这个租期还没到,就给你换锁就更恶心了。
    sakeven   
    没有续签合同就算是不定期租约,是可以随时毁约的,也不需要赔偿房东。
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