最近老是在 v2x 上面刷到“现在该不该买房？”，“现在该不该卖房？”相关的帖子。 这也让我想到了自己的问题--该不该换房？ [ol]二线城市一套 91 平大套二，2010 年建成，房龄有点长了有两岁小孩。房子后面也不太够住了 [/ol] 以上两点都有动机去换个大点新点的房子，而且未来肯定是要换的。 相当于要卖一买一，想讨论下当前要不要做这件事。 基于： [ol]如果房价未来持续下跌，后续换房成本会更低？如果房价未来上涨，换房成本变高？当前房产持续贬值（楼龄上去了，所处位置也不是核心区） [/ol]
有一个办法可解这个忧虑 未来房价不可预测，政策等各方面因素影响非常大，谁都不能打保票会怎么样。所以忽略掉房子的投资属性（涨跌），回归居住等其它属性。等小孩需要上学的时间节点换个学区房，到时候哪怕涨了，你心里就想你换到了学区你需要使用它，它给你带来了价值，所以也就不难过了，当然如果是跌了那不就更好；反观如果现在买到时候跌了难过（而且现在没给你带来更多的其他价值），哪怕涨了你也不会买
