想为了 10 万补贴买老破小,求骂醒

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作者:zoeywangqq   
坐标某二线省会城市,10 万购房补贴的政策截至到今年 6 月,所以想着是不是能买套便宜的。
最近看到一套房子,总价 47w (应该是底价了)的老破小,20 年房龄,建面 70 平(公摊极小),顶楼( 7 楼)无电梯,内里装修还行,看上去干净整洁。
算了一下,首付+税费+中介费=16w,纯公积金贷款 30 年每月还贷 1400 (公积金完全够用),这个小区平均租房价格 1500 左右,顶楼应该不好租,算 1000 块?
也就是说总价 47w 房子,最终首付相当于 6w,每个月公积金还款 1400 ,然后出租覆盖一部分房贷。不知道这样是否划算呢?
求助广大网友给点意见,到底能不能买呀 >.

公积金, 总价, 万购房, 首付

junkk   
感觉可以,补贴下来就 36W ?
36W 这个租金的话不错了
hemingway   
没电梯是硬伤,是我的话不买,因为自住不合适,出租也不好找租客。
ramirezyolis808   
一部车的钱买个房子,我觉得好出租的话的确可以买。
w2er   
听起来感觉不错的样子,若是我熟悉的城市,我应该也会想买了
justfindu   
补贴覆盖你的想法吗?
perfectlife   
七楼没电梯的话太高了
iyiluo   
算下来 5000 一平,二线省会,很便宜了,不过 7 楼无电梯,挺痛苦
nightRainAnnoy   
这个租金对比起售价,听起来很心动。
markzyh   
感觉划算的
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