@QianChuanQianYu #22 你好，据我目前了解，公积金部分提前还贷和商贷部分提前还贷是一样的，有两种方式。 1. 缩短还款年限，月供不变。 2. 缩短月供，还款年限不变。 两种方式适合不同的人群，但绝对不是你说的那样，月供一定不变。
@syhily 公积金管理处给的回复： 您好，北京住房公积金贷款最低还款额无法变更。自由还款方式下，您可以更改月还款额，由于借款人提前偿还部分款项，贷款本金总额减少，以此达到还款年限随剩余本金自动缩短目的。 如您还有其他问题，可致电 010-12329 进行人工咨询。
那你本金还剩下 20w ，贷款年限应该是 13 年，那么总利息也就 4w 多点。 我个人觉得 13 年多花 4w 利息就不要提前还了，20w 本金在手里至少有个现金流，如果你非要计较说我 13 年损失了 4w 我也没办法，其实没有四万，你 20w 放余额宝算个利息，最好谈下来也就 1.5w 利息差吧，那么 13 年 1.5 你看看值不值 20w 现金流在手上了，何况可以抵掉个税。 我真不知道算的对不对，公积金 3.1%真没必要还。
