目前公积金剩余大约 20 万本金,每个月还款 1780 元,其中本金部分 800 左右。感觉自己的钱拿去做理财也没有 3.25% 的年化,在想是不是还是继续提前还贷划算。算算看是不是可以继续提前还贷,但是还款期限保持不变,这样子既能享受个税的减免,又能减少负债(普通人买不到什么合理的理财产品)。
如果前面的结论成立,那么我该最终保留多少本金不还呢?这里银行是否有最低的限制?
不同城市的公积金提前还政策并不一样,就我买房所在的城市,去年颁布了公积金还款条例。在自然年范畴内,一年只能提前还款一次。哪怕是一次性结清,如果当前自然年已经部分提前还贷,需要等到次年。所以提前还贷并不是如各位所说的那么灵活。
我办理公积金贷款的时候,工作城市的公积金和购房城市并不相同,这些年辗转多个城市,公积金现在并不能按月偿还现有的公积金贷款。
我个人无经济压力,家里的风险储蓄一直存在。这里说的公积金提前还贷是年中到账的股票收益,所以对我而言,没啥负担。