是否可以这样。
事先隐瞒自己的卖房意图，和中介交流，假装是要在同小区尽快买一套和自己要出售的房子一样的房子，过程中应该有可能套出中介认为合适的房价。参照此价格加上自己的一些调研，定出一个价格（这个价格可能比前面从中介那里套到的价格还要低个 5%）。转天和中介委托卖房，给出此价格，在中介正常收益外，约定价格额外奖励措施，比如在此价格上每多卖 1 万，中介可以抽溢价的 1%（或其他约定的比例）。另外约定一个天数（天数不知道怎么定比较好），过了这个天数后，针对中介溢价奖金（由于商定的价格是个安全的偏低价格，所以中介会有溢价奖金）进行某种折扣（折扣应该怎么定呢？）。
这里因素比较复杂，比如，
1. 约定的价格应该比套出来的价格低多少？
2. 过了约定天数后应该如何针对溢价奖励进行折扣？比如我觉得只能是百分比，不能是绝对数字，否则可能出现天数过长，使得溢价奖金降低到零，中介对这个委托冷淡下来，不再努力。
想了挺久，这个两个维度上尽量利益最大化的博弈奖励方案居然没有想出来。它还不像公司里面对销售的奖励措施，这里的情形是个一次性 transaction ，不像公司里面对销售的激励那样是有多次来回的，激励双方这个季度不行，还有下个季度可以理解和调整，每年可能还能修改。
