@zhumengyang #1 我买的这个房子就是 360w 第一次被别人拍中后,第二次被我以相同价格拍到;第一个人拍中后违约是需要扣 37w 保证金的,原因就很多了,有可能是没凑够全款,有可能是拍到后发现房子有什么问题或者纠纷,选择不要保证金也不趟浑水等等
@vueli #3 1.就我一两个月的蹲点,我认为捡漏是不太可能的,盯着这个池子的人比我们想象的要多,但是最终成交价还是会比市价要便宜的,大概 7-9 折是比较多的 2.我个人建议,我们这种普通购房者,没有熟人一类的,房子一定要选没有租赁的、统一带看的时候要注意有没有居住痕迹等;并且尽量选断供房之类的没有其他纠纷的房子。理论上来讲,只要没有合法租赁,买了房就归你,但确实有很多喜提老人的现象,这种就不要碰了。 3.我不是全款,法拍房可以贷款,在拍中后有大概一个半月时间筹款,这个窗口时间可以办理贷款。