法拍房有问必答

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vicalloy   
坑很多,各式各样,各不相同。
之前有朋友拍了个,结果房子归属在公司名下,过户要交很高的增值税。
还好交易取消了,不过也是白白折腾很久。
newboy780   
请问你在哪个城市? 该房屋市场价大概多少一平, 你拍下的价格是多少一平? 被拍卖的原因是什么? 房屋腾空的吗? 缴纳了哪些税费?
chenliangngng   
真心提问,会不会喜提一对老人?
zhijiansha   
法拍房 可以走公积金贷款么?
d3js   
同楼上,怎么判断房子是否挂过人,是否不吉利
Felldeadbird   
欠的物业水电费 在入住前要自己缴清吧?
之前楼下有一套房子拍卖流拍了,等我看到第二次开拍已经被人卖了。要是我知道我也去拍了楼下的。
wafffle
OP
  
@zhumengyang #1 我买的这个房子就是 360w 第一次被别人拍中后,第二次被我以相同价格拍到;第一个人拍中后违约是需要扣 37w 保证金的,原因就很多了,有可能是没凑够全款,有可能是拍到后发现房子有什么问题或者纠纷,选择不要保证金也不趟浑水等等
wafffle
OP
  
@churchmice #2 根据房子热度不同差异很大的,我这个属于比较热门,最后两个人喊的也比较上头。。。成交价+各种税费之类的在挂牌价八折左右
wafffle
OP
  
@vueli #3 1.就我一两个月的蹲点,我认为捡漏是不太可能的,盯着这个池子的人比我们想象的要多,但是最终成交价还是会比市价要便宜的,大概 7-9 折是比较多的
2.我个人建议,我们这种普通购房者,没有熟人一类的,房子一定要选没有租赁的、统一带看的时候要注意有没有居住痕迹等;并且尽量选断供房之类的没有其他纠纷的房子。理论上来讲,只要没有合法租赁,买了房就归你,但确实有很多喜提老人的现象,这种就不要碰了。
3.我不是全款,法拍房可以贷款,在拍中后有大概一个半月时间筹款,这个窗口时间可以办理贷款。
wafffle
OP
  
@8355 #9 这些每个房子不一样,具体要看详情里面写的税费都由谁承担;我的那个房子是我来垫付被执行人的税费,后期法院退款,目前退款已到账,没有扯皮
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