法拍房有问必答

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作者:wafffle   
作为一个法律小白的码农,被淘宝推送了心仪的法拍房;本人是坚定的房价烟花党,买法拍房确实可以满足我的买房刚需需求,也可以抵御一下目前虚高的市价,做了一些功课最终还是下手了,目前安全下车。
如果大家有对法拍房有一些疑问,我可以用本次的经验作答,回答不一定具有普适性,但也许会对你有些帮助。

法拍房, 码农, 普适性, 市价

zhumengyang   
看到过一些房子,第一次 65W 没人拍,第二次拍卖成交价格 65W 成交了,这是咋回事
churchmice   
请问下最后比市价大概低多少
vueli   
法拍房价与市场价对比情况!
会不会出现房子你住不进去! 如果出现怎么解决的
你都能全款法拍房了,为什么不选择新房,差距应该不大吧
法拍房只能全款吗?
maleclub   
方便的话,能简单描述下这次购房经历,以及最核心的背调是怎么进行的?谢谢
8355   
@churchmice 应该是 30%-50%吧
maleclub   
我有那么几次机会,有合适房源,不过自己背调能力不过关没敢轻举下手。
8355   
@vueli 可以贷款啊,房子本身是否有租赁是要有公示说明的可以问法院,房子里面有没有人住他们肯定知道。
你说的情况应该买卖不破租赁,原房主以每年 1 块的价格租给自己的亲戚,租 100 年一次性缴清的情况吧,这种只能申请法院强制执行了,不过最终肯定也是扯很久,不要买这种房子就好了。
brader   
法拍房可以按揭贷款买的吗?拍卖前,可以过去验房吗
8355   
手续是怎样的?除开房款本身和常规的契税还有什么费用,据我所知是需要买房人承担物业费欠缴和水电煤气的欠缴费用,还有其他的吗
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