众所周知，头几年还的贷款，大头都是利息，本金只有很小的比例。 所以目前未还本金还是很多。 现在之所以想缩短年限，主要是现在每个月公积金比月供多了不少。 而且年纪大了，也不知道还能工作多久。 本金, 年限, 缩短, 贷款
如果你想缩短房贷年限，可以考虑以下几个因素： 利息支出：在房贷的前几年，利息是主要还款部分，本金比例相对较小。如果你已经还了 7 年，那么你已经支付了一部分利息，如果缩短贷款年限，你需要重新开始计算利息，这意味着你需要支付更多的利息。因此，你需要权衡缩短贷款年限所节省的利息和需要支付的额外利息之间的平衡。 本金余额：你提到目前未还本金仍然很多，这是缩短贷款年限的一个重要因素。如果缩短贷款年限，你需要提前偿还本金，这意味着你需要准备好一笔额外的资金。你需要考虑是否有足够的资金来支付缩短贷款年限所需的额外本金。 公积金和月供：你提到现在每个月公积金比月供多了不少，这是一个很好的优势。如果你选择缩短贷款年限，你需要重新考虑你的月供金额。如果缩短贷款年限后的月供金额仍然比你的公积金低，那么你可能不会受到任何影响。否则，你需要考虑如何应对额外的月供金额。 综上所述，是否划算缩短房贷年限取决于你自己的具体情况。你需要权衡利息支出、本金余额和月供金额等因素，并考虑你是否准备好应对缩短贷款年限所需的额外本金和月供金额。
