19 年底买了房，商贷 150 ，30 年，等额本息，目前利率 4.6 。 现在准备提前还贷 40 左右，同时转等额本金，缩短年限到 20 年。 各位大佬怎么看？这样操作可行么？ 还贷, 本金, 年限, 缩短
目前提前还款，很多银行都说申请后要等几个月。还款方式可以是减少月供、或减少期限。根据网上汇总的建议，很多人都推荐选择减少期限。 更改贷款还款方式，想改成等额本金。这种做法比较少见。估计有一定难度，等问一下经办银行可以做吗。
@sparklee 提前还款时候，银行一般默认给你选减少月供。但是通常，你可以要求改成减少期限。我去年提前还房贷就是选择了减少期限，当时还可以在手机上自助申请。 但是楼主想更改还款方式这个，之前没有听说过。不懂能不能做。
我的看法是： 在提前还贷的金额上我不评论，但我提两个建议： 1 、如无必要，不要更改贷款还款方式，因为等额本息所使用的本金年限更长，保持灵活； 2 、如果合同里写明了（较低的）提前还款罚金，那么尽量保持原合同的长还款期限，保持灵活。
@caomu 打电话问了，提前还贷要提前一个月，具体要不要排队还不知道，缩短年限和改为等额本金那边说也可以办，且没有罚息。 但是和我沟通的人并不是客户经理，信息不一定准确，这两天再沟通下。 有朋友去年将等额本息转为了等额本金，不过交了 8000 块钱的罚息
