收集固定证据（也就是平常路过随手一拍 [带时间水印的相机] ）。 当前和物业打了一次，起诉物业服务不达标，物业主动私下和解撤诉，最终免 3 年物业费，额外两年 5 折、6 折。 四星级服务标准也就达到 1-2 星级之间的标准，加一些公共收益支出让他们公开、一些公用区域的使用问题。
这其实是两个合同，法律关系不能传递的，暖气影响收房，收房影响物业，但是暖气不影响物业。也就是这事关键在于你收没收房，也就是协议中的完成交付，没收的话就没完成，自然不该缴物业费。收了的话，那就该交了，至于为什么没暖气还收房，是你和开放商的事，与物业无关。
