我以前也想过买老破小出租，总结出有 3 个风险。1.在于装修破损叠加房子老化之后租金可能下降； 2.如果出租几年之后想卖，房龄更大了可能面临本金损失； 3.老龄化加剧，空置的老破小会越来越多，租金和房价都有风险
短期我觉得是赚的，长期的话，这种好事情国家为什么不自己做，还故意放个口子让有钱人来抢这个生意呢？ 所以我的思考是短期几年内这是一个好的生意，长期看房地产税必定落地，到时候老破小投资的回本线可能会更高。 （其实说实在的这种在古代确实就是类似土地兼并那样的生意，我们历史上吃了这么多土地财政的亏了，这一代政府不会不长记性吧
