这个事情要分两头看。首先维修基金不是那么容易动用的。比如你这幢的电梯坏了坏到报废那种，也就只能动用你们这幢的维修基金需要你们这幢的业主签名。还经过层层审核。比较好动用的是共用收益，楼主以为没有业委会，物业不会动用吗？其实是一样的，物业和开发商是一起，有些该开发商保修的，物业拖一拖就过保了。过保就动用共用收益来修了。我们小区路面破损物业一直不修，过几年修了 30 万，后面一查是用的共用收益。去投诉人家说过保了，用共用收益修没毛病。只能说条条蛇都咬人。
@ccc008 #63 我知道，物业是在动的，这个可以直接查到。主要问题是物业再离谱，是可以监管，有法可依的状态。业委会公布的条款是：5W 一下过半业主代表同意，以上则是监督会签字，问题是业主代表和监督会都是谁我们都不知道
