一般我们说的‘备案’, 是指合同号在 zf 那边可查. 但是基本只要是出租房, 都在村委那里有备案(虽然 zf 那边不能直接查到, 要经过村委这边查), 写了谁谁谁租住了谁谁谁的房子, 时间地点证件号这些的, 只要有那个门禁机器的都有, 除非是很小个巴掌大的那种个人门禁, 这种就说明完全没有备案, 你去举报一搞一个准.
提前退租被扣押金了？ 个人租房是没有发票的，这是合法的，但交税是必须的，在上海的话，月租 5000 的房子，增值税大概几十块钱，月租金不超过 10 万元可以减免。开发票开的也是增值税发票，不涉及个税。 个税的话，家里每个老人每年有 6 万免征额，大部分家庭房租收入应该不会超过这个数。
