我们小区也有一半左右的人没交物业费（很多交了的是出租后租客在交） 核心争议点是买房时签的物业合同里有一比 0.6 元/平的“增值服务费”，前几年“抢房”的时候无人在意，现在越想越亏（+3.9 后去到 4.5 一平了，这附近最高）。目前是集体等首届业主大会决议。换物业的概率不大，估计物业费减免什么的可以谈判（周边楼盘几乎都免一到三年物业+停车费）
什么违约金、纳入征信都是唬人，业委会不是一时半会就能搞下来，阻力大流程繁琐。之前有刷到专门教人刚物业。大致总结了下 4 步，1.申请信息公开。2.履行法定职责申请书要求查处（住建消防人防公安交警工商税务城管街道等）。3.申请行政复议，起诉职能部门行政不作为。4.跟物业谈判。链接就不发了，免得广告嫌疑。
