@szkjlpf 我是业主，我个人认为现阶段物业不可取消。只能通过业主统一认识，达成共识，经过极为漫长的发展，才能有成功的业主自治。否则就是对业主的生命安全不负责。如果说居民自治，我觉得酬金制或信用酬金制物业就是很好的妥协了。如果请外部会计师每年度独立审计就更好了。
省份地市:长沙. 物业等级:不知道.万科的小区,万科的物业.1.8 的价格.也有几栋后建的是 2.9 的价格. 没有业委会.有公示公共收益项目,没有分红过. 不要成立业委会!不要成立业委会!不要成立业委会! 换好的物业比啥都强,物业还可以向上级公司或者政府部门投诉,换成业委会那真是完了.
除非是非常新的小区,住户大都是 40 岁以下的年轻人,你才有可能走出第一步:凑够投票的人数,因为大多数人都不想出头,只想最后摘桃子 物业目前就是社区的小弟,ZF 权力的延伸,就是为了帮助 ZF 收拾老百姓的,没有社区,街道,乡镇一级的支持,基本没有可能更换物业 总的来说,两方面都有很大的阻力,我遇到过一次,是来自业主的阻力,1000 户的小区,凑不够 10 个可以进行筹备业委会的业主,都没遇到物业,社区的阻力,相反,人家还很配合,但看你的眼神就是"一盘散沙,随便你折腾,看笑话" 至于业主为什么不参与,这么说吧,有些人的愚昧及自私,拍戏都能拿奖
