房地产本身就是一个蓄水池，但是和老百姓没关系。 老百姓买房子，虽然贷款了，但是，老百姓拿不到这个钱，也看不到钱。 举个例子，首付 10w ，90% 贷款。 90w 给了开发商，利润+给供应商结算，，，各种。 印的钱才能发下去。 现在老百姓谨慎了，买的人少。 印了钱都出不去。 所以，虽然各种 1w 亿，期望各种回暖（表现在 A 股）但是现在钱流通不出去。
@ferock 说实话这是一个很经典的错误.房地产不是蓄水池,而是印钞机,现代货币 借贷是创造货币,还贷是湮灭货币. 居民购买房产的贷款用来交易肯定钱不再自己手上,而且从央行里创造出了这么多钱拿来分给房地产上下游.因果关系不对,因为中国是不允许央行直接在一级市场买入国债的.所以不能无锚印钞(不过也快了).所以需要居民或者企业部门举债,这也就是社会融资这个参数的意义.扩大生产的指标.以及 M2 的增长.
中国股市并不是对经济的预期，而是对政策的判断，股票上涨只能说明在积极强求房地产，至于能不能成功，那完全是另一个问题了。个人认为是不可能的，因为现在老百姓已经不认可房子的投资属性了，而我国还有大量的存量房。
