20 年买的房,首付 60 万,贷款 120 万, 4 年过去了一共还了 32 万,本金只还了 4 万块不到,还剩 116.3 万本金

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testonly   
假设你能 9K 迅速卖掉,那以目前情况你再损失多 26 万,
假设你被银行强制执行,按目前市价,你的房子可能只能卖 7K ,你的房子只能套现 70 万,可能还有许多什么费用,最后说不定只剩 60 万多点,房子处理掉后你还欠银行近 60 万。如果楼价真像你说的后面更低,从执行到拍卖需要时间,拍出价格更低,除非反过来楼价回升吧。注意银行拍卖时如果你赖在房子里,你的房子价格还能再低 2K 以上。
你说的不担心被执行,意思是你不担心这房子被执行,还是不担心执行你其他资产?
反正看你是不是想做终生老赖吧。
netnetuser   
@Dosenf 如果现在左手套右手,找熟人高价买自己的房子,换取的是低利率房贷,房子继续自己住,细节上有待研究。方案是否可行?
daliusu   
@netnetuser 你说高价银行就给你高贷啊?要看评估价的,银行又不傻
Dosenf
OP
  
@szdev 提前还款要亏 100 多万,怎么算都是亏
@testonly 该吃吃该喝喝,老赖好像也不是不行?
@netnetuser 不可行,1 、你找不到熟人帮你做贷款 2 、银行不会给他放贷(放贷的前提条件是你先还清贷款或者做转移),有钱我就自己还了
tallie   
能卖就赶紧卖!卖不出去就自己腰斩降价卖,现在不出手后面只会赔得越来越多
楼主可以稍微分享一下城市地区,这是哪里?
fredweili   
止损看看能不能出掉,断供是最差的选择
Felldeadbird   
楼主比我跌得还多啊。我中山的房子高位上车 9K/方。现在跌倒 6.5K .
断供是最下册了,看看能不能腰斩卖出去了。真的不容易,辛苦赚的钱,一下子就缩水。
ericZhuang   
你这个房子是哪里的房子呢
huoshanhui   
有的居民政策,学区政策等等民生相关的,很容易就会加上老赖限制吧。有的选还老赖,不是自绝后路堵嘛。
314696645142   
要是没买房,收上有现金大概率买缅 A 了,死得更惨。
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