OP 贴了些数据，v 站有些“中介”就说不出话了。宏观上来讲，目前供求关系改变已经得到官方承认，只要不是小孩上学类的刚需，完全可以一直租高品质房子到变成真正的刚需。像 OP 贴的那些特例，如果当时买了，拿这几年亏的钱可以租好几年江景大平层再雇个保姆可能还能净赚一些。
宏观上不建议买，不过具体到个人和特定城市如果就是想买，可以看一下目标楼盘的历史数据，每个城市都会有一些楼盘很稳。还要去了解相关政策，比如最近各地即将开始放宽公积金贷款额度，那晚点买又可以省一笔钱。只要预期不是晚买一两年能省出几个月甚至几年工资就可以上。最近的期房不建议了，大多数要么烂尾，要么质量不行。
