我当时买房的时候是 LPR-20BP,现在商贷利率 4%，这次降了之后要变成多少？是 4%-30BP%还是目前的 LPR 3.85-30BP%.？还是分三个日子，比如 10 月底降一波，等明年重新日子的时候再来一波，贷款经理也搞不清楚。
四大行都是 10 月 12 号出细则 ，31 号之前调整完成。目前央行的公告已经说的比较清楚了，有加点或者下浮少于 30BP 的统一下浮 30BP ，但这只是一个起点，如果城市有自己的下浮政策，调整到不低于现有政策的下限，基本上可以认为与新房利率一致（ LPR 每年调整之后）。
@idragonet 央行昨晚的公告的意思是可以和银行协商调整浮动利率 http://www.pbc.gov.cn/goutongjiaoliu/113456/113469/5471189/index.html
应该是调整时的 LPR-30 当前是 LPR 3.85 ，如果 LPR 在 10 月 31 号前不变，就是 3.85-30 到 3.55 存款准备金率刚降了 0.2 ，估计 10 月 21 号最新 LPR 跟着降到 3.65 这样就赶上存量的批量调整，就是 3.65-30 到 3.35 基本就比新房利率高 20BP 左右吧，这是我的理解
@UncleCat01 #7 二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与银行业金融机构协商，由银行业金融机构新发放浮动利率商业性个人住房贷款置换存量贷款。置换时，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月贷款市场报价利率的差值。
