关于 9.24 政策的一些思考

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作者:holaworld   
声明:非专业金融从业者,政策研究者,纯路人的一些想法。可能存在原则性错误,欢迎 V 友指正,大家友好交流。
“将全国层面的二套房贷最低首付比例由 25%下调到 15%,统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。”
其中关于这一点政策,增加购房杠杆。
我们都知道,08 年金融危机,其中的导火索就是美国的房地产市场的泡沫破裂和次级贷款市场的崩溃。 那在当前时间点,我们的就业环境比较严峻的情况下 我们还如此上杠杆,难道不怕出现这种问题吗?
要么就是队伍里边有坏人,准备破罐子破摔 目光短视 杀鸡取卵 度过当前再说。
要么就是对于国家的发展相当有信心,能够保证上杠杆的人将来有工作 能挣到钱 还得起贷款。
所以大家是什么看法呢?
再次声明:本帖仅讨论关于本政策本身的思考,不涉及对于是否推荐购房的讨论。
pweng286   
饮鸩止渴,早晚爆炸.
wetalk   
后人自有后人的智慧
testonly   
一边降房贷,另一边却给房子“养老”缴费,这又是什么玩法?
uprit   
你不接盘,我房子岂不烂手里了?那怎么行?
崩溃?能崩到我吗?
runinhard   
从银行角度讲,首先,银行业的监管强度玩全不一样了。08 危机之后,出台了巴塞尔协议加强了世界范围内银行业的监管
其次,现在的银行的风险抵补能力和 08 年也不一样,至少中国银行业如此,这个可以看银行业拨备,银行业的杠杆也小了许多。
从消费者角度看,最低 15% ,不代表只付 15% ,或者只能付 15% ,对于自由现金流稳定消费者,只要资产收益率大于房贷利率 ,必然会选择低首付。
MikeV2EX   
庄家都不怕 主动加杠杆了 说明确实有牌 可能就是大放水吧
sagaxu   
经济不景气,房价下跌时期,你觉得一个人得蠢到什么程度,才能上杠杆投资第二套房第三套房?
现在买房的,大都是刚的不能再刚的刚需,降低首付和贷款,主要是给这群人减负,也是增加不动产流动性。
weixind   
金融本质就是“以空间换时间”、“以时间换空间”。
runinhard   
换句话说,如果你觉得政策对你没用,垃圾。那说明政策的目标用户并不是你
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