看到有老哥在讨论房子，想问问站里的大佬，我这个情况现在该怎么搞。 前两年结婚在合肥北城（区级县）买了一套二手房，目前自住在，但是上班在高新区，离住的地方大概 20 多公里，现在想把房子卖了置换，但是目前这个房价卖了又血亏，不卖又怕跌穿后面再也置换不了了。 后期考虑到孩子学籍肯定是得置换到市区里的，不知道目前这个情况是继续观望还是卖了套现 有懂的大佬能聊聊自己的看法吗 各位大佬，可能有个情况还没说清，就是置换到市区的话，可能还得攒点，因为现在这套卖了还贷款可能也不剩多少了，如果现在卖了的话就只能租房住了，这种情况有必要现在就得抛吗？还是等到差不多置换时再抛售
其实置换的话，房价跌跟房价涨了，付出的成本区别好像不是很大。 假如现在房价比你买入时低，虽然卖房亏了一部分，但是你买新房也便宜了，甚至现在才 15%首付+低利率，总还款不一定比之前多多少。 假如现在房价比你买入时高，虽然卖房赚了一部分，但是你买新房也更贵了，在卖房的基础上还得加钱才能换新房。
