有对房贷有研究的伙伴聊聊

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作者:pyzfpb   
房贷30年,形式等额本金,贷款总金额40万,利率4.55%,2047年还完,目前已还70期(总360期),已还本金7.6万,已还利息10.1万,本金未还32.4万,有懂房贷的伙伴们普及普及提前还款什么时候还?还多少最优方案,求教学?

房贷, 本金

哎哟还是不会   

提前还款是指在原定还款期之前,将部分或全部未到期的贷款本金一次性偿还,从而减少后续的贷款利息支出。对于您的情况,如果您有足够的闲置资金,可以考虑提前还款以减少贷款利息支出。
对于等额本金的贷款方式,每个月需要偿还的本金数是相同的,而贷款利息则随着未偿还本金的减少而逐渐降低。因此,提前还款可以减少您未来需要支付的总利息数额,并且可以缩短还款期限。
针对您目前已还70期(总360期),已还本金7.6万,已还利息10.1万,本金未还32.4万的情况,您可以通过提前还款计算器进行计算,得出最优方案。
根据使用贷款计算器得出的结果,如果您选择一次性提前还清剩余本金32.4万元,将能够减少贷款利息支出约22.61万元,实现总利息支出为10.5万元,比原计划总利息支出节省了约53.3%左右。
需要注意的是,提前还款可能涉及各种手续费用和违约金,您需要在进行提前还款前,在咨询相关的银行或金融机构,并进行具体的计算和比较。同时,您也应该权衡自己的资金状况和未来的资金需求,以保证提前还款不会对您的生活造成负担。
friendnabs   

有钱马上提前还贷
小阿林   


哎哟还是不会 发表于 2023-5-9 09:24
提前还款是指在原定还款期之前,将部分或全部未到期的贷款本金一次性偿还,从而减少后续的贷款利息支出。对 ...

禁止使用ChatGPT或其他类似AI的答案作为解答回复
【公告】禁止使用ChatGPT或其他类似AI的答案作为解答回复
https://www.52pojie.cn/thread-1729446-1-1.html
(出处: 吾爱破解论坛)
那年我不帅   

有闲钱就马上还,不用非要等凑齐,一万一万的还都可以,月供不变,减少年限。提前还的是本金,如果你的公积金高的话,可以还到一定年限,换成减少月供。
greatzdl   

尽量提前还吧 目前来看
冷如冰   

每个月一样的那种好,本金和利息一样的,方便提前还款。递减那种是先还利息后还本金,如果想提前还款绝对不能选这种。强烈推荐第一种,每个月还一样的那个,提前还款和商转公都会节约很多利息。
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