浦东中环有套房子， 租客要求今年降低 10%+的租金才愿意续租。 提续租时告知，承租人之一已经在半年前就转租给了别人，所以会有个我不认识的人来和我谈续租。 签约时明确约定了不能转租，转租要赔偿违约金。 问下上海租房/出租的朋友们， 你们住在那个区域， 最近租赁市场怎么样？ 为了避免暴露隐私可以说个大点的区域，带上涨跌幅。 也问下 v 站，这里高人太多，请大家评评理， 该怎么办？ A：做老好人，降租续约，不续约后面可能更难出租； B：收回房子。考虑卖掉，有租约的房子不好卖。 C：要求不降价（或者涨价）续租，否则应该追究对方的违约责任。 D：无论是否续租， 目前已经构成了未经同意的转租，应该立即违约解除，收取违约金。
相比 2021 年，租金普遍降了，还有同事被房东主动降租的(徐泾东板块)。我自己的房子，浦东潍坊，那边租金普降了，不过我的租客没跟我提过租金的事，一直按照 2021 的价格交租。 10%我建议你还是降租吧，明年到期前提前另外出租，到时候再根据行情决定。
