不想进厂的可以参考这条路子(二)

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作者:王思福   
昨天给大家推荐自由经纪人这个人,有几个老哥私信说方法,让带带之类的,说实话我没有那个耐心一步一步的教,晚上有时间我就写个详细版,我就分几个部分细说一下,想尝试的按照步骤哪怕不赚钱也不会让你亏钱的,其次有什么疑问可以留言,我看到都会回复。
  一、介绍
首先做这个我最看重的是自由,不用每天打卡上班,也不会像送外卖那种有任务,紧迫感,这个工作和传统中介还是有点区别的,这个工作不涉及到买卖房屋,成交难的问题,昨天有人问中介不是两头拿嘛?这里解释一下我为什么不收租客的,因为大势所趋,你收中介费客户心里就不舒服,不找你或者跳过你,只收房东的会大大减少这种事的发生。
二、准备工作
推荐一二线城市,首先你要自己找个地方住,这里推荐找个民房住,位置不要太偏僻,比如我在上海浦东川沙这边,民房便宜的大概600多一个月,其次你要准备一辆电动车,找房子,带客户都很方便。
三、怎么开始
大家要出门转转,路边看到那种房屋出租的广告可以打电话问问,告诉他你是做中介的,问他佣金能给多少?然后按照地址过去拍房间照片和视频,了解一下水电费怎么收,加个房东微信有问题也好问他,这种一般小区会比较多,但是我不推荐你做小区,小区的房源比较乱,而且不止你一个人往外出租,而且这间租掉了就没了,推荐公寓的户型就是位置固定,房子多,一个公寓体量最少也在30多间,你给客户看的房子租掉了,还有同户型可以看。那么咋找公寓呢?58安居客或者贝壳上找房有个类别就是公寓,打上面的电话问或者地铁搜。
四、获客
获客没有大家想的那么难,效果比较好的就是付费渠道,其次是免费渠道,付费渠道就是58安居客经纪人,每个城市收费不一样,上海这边2200三个月,其次城市你可以打58电话问问,免费渠道比如小红书、抖音、豆瓣、微博之类的都可以发,有人问就你就把保存好的房子视频给他看看,有满意的可以约他一起看房,能成交的话就找房东拿佣金就可以了。
写的有些乱,凑合看

公寓, 渠道

南宫铁柱   
好的。谢
南宫铁柱   
我这贴招租广告的都是七八手房东了...
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